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Milantoni & Amaral
Taubaté-SP

(12)9 9181-8992 (whats)
(12)9 9722-5487

 

   

 

 

 

Bem-vindos à Milantoni & Amaral - Taubaté-SP

- Legalização na Prefeitura (Habite-se), alvarás do Corpo de Bombeiros (AVCB), Vigilância Sanitária, Cetesb, Condephaat e Comar(Aeronáutica);

- Unificação e divisão de lotes, usucapião, laudo de reforma, retificação de áreas, dentre outros serviços.

Faça um orçamento conosco sem compromisso!

 

Conheça melhor alguns dos nossos serviços

 

Legalização de imóveis na prefeitura (Habite-se)

    A legalização (ou regularização) é necessária quando um imóvel foi executado ou ampliado sem planta aprovada na prefeitura. A legalização visa a obtenção do Alvará de Conservação (equivalente ao "Habite-se") ... Saiba mais.

 

Legalização no Corpo de Bombeiros (AVCB) 

    É o projeto de combate a incêndio para análise e aprovação junto ao Corpo de Bombeiros. Elaboramos os projetos para licenciamento no Corpo de Bombeiros necessários para a aprovação e obtenção do AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros), ... Saiba mais.

 

Licenciamento na Vigilância Sanitária Municipal

    A Licença (ou Alvará) de Funcionamento da Vigilância Sanitária é obrigatória para todo estabelecimento relacionado à saúde ou alimentação. Exigido para lanchonetes, restaurantes, padarias, estabelecimentos de saúde como consultórios, clínicas médicas e odontológicas, entre outros. Saiba mais.

 

Divisão e unificação de lotes

    São os projetos de parcelamento e unificação de áreas de terrenos. Para grandes áreas (glebas) são realizados os projetos de loteamento ou o desmembramento em lotes. Para os lotes são realizados os desdobros (ou desdobramento) em que um lote dará origem a um ou mais lotes.

 

Licenciamento ambiental na CETESB

    As Licenças Prévias, de Operação e de Instalação da Cetesb são necessárias para toda e qualquer atividade que fabricar, manusear, armazenar ou fizer prática de produtos considerados poluidores. Necessário para fábricas em geral. Saiba mais.

 

Usucapião de bens imóveis

    O usucapião de bens imóveis é o direito que o cidadão adquire por coisa imóvel (terreno ou  edificação) como se fosse sua, decorrente do uso por determinado tempo. Para que tal direito seja atendido, é necessário que sejam atendidos pré-requisitos previstos em lei como a posse ininterrupta e pacífica... Saiba mais.

 

Licenciamento no CONDEPHAAT e IPHAN

    Os projetos de reforma e construção nas áreas envoltórias de bens tombados, obrigatoriamente precisam de aprovação prévia do CONDEPHAAT (Conselho de Defesa do Patrimônio Histórico, Arqueológico, Artístico e Turístico) ou do IPHAN. ... Saiba mais.

 

Laudo Técnico de Reforma

    O Laudo de Reforma tornou-se obrigatório para todas as obras nos interiores dos apartamentos. O Laudo, juntamente com o Registro de Responsabilidade Técnica (RRT ou ART) do arquiteto, deve ser exigido pelos condomínios... Saiba mais.

 

Licenciamento no Comar (Aeronáutica)

    Alguns projetos de construção, dentro de área envoltória de aeroportos, precisam da aprovação do COMAR (Comando Aéreo Regional). Em Taubaté, quem pretende construir nos bairros Pq. Três Marias, Chácara Silvestre, Jardim América e ... Saiba mais.

 

Retificação de áreas

    A retificação de área é necessária quando a área do terreno ou as medidas do seu perímetro necessitam de correção. Todo o proprietário de imóvel pode se dirigir ao Cartório de Registro de Imóveis solicitando a correção juntamente com a planta do imóvel, memorial descritivo e o RRT (Registro de Responsabilidade Técnica do profissional) todos assinados pelo arquiteto.

 

Projetos de estrutura e hidráulica

    São os projetos complementares do projeto arquitetônico. No projeto estrutural deverão constar os desenhos e especificaçãoes dos pilares, lajes e vigas; e os elementos da fundação, tais como as sapatas, brocas e vigas baldrames;

    O projeto de hidráulica engloba os desenhos dos encanamentos de água fria e quente, esgoto e sistema de captação e aproveitamento da água da chuva.

 

Paisagismo

    São os desenhos dos jardins, praças e áreas de lazer. Especifica-se o tipo de vegetação e trabalham-se elementos como pedras ornamentais, caminhos, pergolados, decks, iluminação, ofurôs, fontes, espelhos dágua e desenhos de piscinas. Um bom paisagismo valoriza o imóvel e proporciona bem estar às pessoas.

 

Maquetes eletrônicas

    São maquetes desenvolvidas por computação gráfica para facilitar a visualização e o entendimento do projeto. As perspectivas geradas pelas maquetes são excelentes para promover o seu empreendimento imobiliário.

 

Projetos de arquitetura, construção e reforma 

    O projeto de construção ou reforma do seu imóvel será conforme o seu estilo preferido e adequado às suas necessidades e características do seu terreno. Os projetos visam a melhor forma de aproveitamento do lote, a economia de material na obra e a melhor disposição dos ambientes, resultando em uma edificação bonita, agradável e funcional.

 

Acompanhamento de obras

    Visa o controle de qualidade dos serviços e do cumprimento das especificações do projeto. Tudo isso é assegurado pela supervisão atenta de todas as etapas da obra.

 

 

        Caso pretenda obter mais informações, por favor, agende um encontro conosco sem compromisso. Estamos ao seu dispor para responder às suas necessidades.

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